离婚前可以将房产公证给妻子吗 作者：未知     时间：2022-02-19    来源：互联网

按照法律规定，结为夫妻的男女双方在婚后取得的财产一般是属于共同所有，而婚前取得的则是属于个人所有，那么，离婚前可以将房产公证给妻子吗？婚后如何把房子变成个人财产？哪些财产不属于夫妻共同财产？本文整理了相关的资料，请大家阅读。

　　一、离婚前可以将房产公证给妻子吗

　　夫妻双方离婚前，将房屋公证给一方，公证机关出具公证书的，公证就具有法律效力，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

　　《中华人民共和国公证法》

　　第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

　　公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

　　第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

　　二、婚后如何把房子变个人财产

　　婚后可以通过夫妻财产约定的方式，将房子变个人财产。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

　　　三、哪些财产不属于夫妻共同财产

　　如果夫妻有如下情况，即使婚姻关系存续期间内取得的财产，也不是夫妻共同财产：

　　(一)指定赠与

　　遗嘱或者赠与合同确定归夫妻一方所有的，在离婚时不能作为共同财产分割。比如，男方父亲去世之前，在遗嘱中明确自己死后房子归男方一人所有，排除其他人的权利。男方基于遗嘱继承取得的房产，不能作共同财产分割。

　　(二)夫妻双方有约定

　　夫妻可以就财产进行约定。可以婚前约，也可以婚后约。内容可以设定婚后一方的收入归一方所有，不纳入共同财产的范围。必须采用书面形式。

　　(三)婚前财产

　　一方婚前的财产自然不应属于离婚时分割的范围之列。因此，离婚时如果一方能举证证明另一方要求分割的财产在婚前就已取得，这些财产就不属于离婚分割之列。

　　(四)只能归一方的特定财产

　　有些财产，即使没有约定，也不能属于夫妻共同财产。比如，因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用。这些费用主要是保障受害一方的生活，因此，不能作为共同财产分割。

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